El 1 de junio de 2013 entro en vigor la normativa por la que se obliga a los propietarios que venden o alquilan su local comercial, nave industrial u oficina a tener en regla el certificado de eficiencia energética. Pero,

¿Qué es realmente este certificado?

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que tiene que ser redactado por un técnico especialista donde quede indicado el consumo de energía necesario para cumplir con la demanda energética de un inmueble en condiciones normales de funcionamiento y ocupación.

En definitiva, es un documento que nos transmite como es nuestro inmueble en cuanto a consumo de energía.

¿De qué manera afecta este certificado al propietario del inmueble?

La respuesta es muy sencilla, el propietario será el responsable de obtener dicho certificado cuando quiera vender o alquilar su inmueble por primera vez.

Sanciones por alquilar o vender sin el certificado de eficiencia energética

La Ley 8/2013, de 26 de junio, establece las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificación energética.

Donde, el propietario que alquile o venda un inmueble sin disponer del certificado energético o falseando los datos, se expondrá a una sanción que oscilara entre 300€ y 6000€.

Las sanciones se dividen en 3 grupos dependiendo de la gravedad de las mismas:

1- Infracciones leves, multas con cantidades entre 300 y 600€.

2 – Infracciones graves, multas que conllevan de 601€ a 1000€.

3 – Infracciones muy graves, multas de 1001€ hasta 6000€

Algunos ejemplos de sanciones: el propietario no hace mención a la calificación energética obtenida en la publicación del anuncio,  vender sin haber realizado previamente el certificado de eficiencia energética o falsear el resultado del mismo.

¿Como se obtiene el certificado de eficiencia energética?

Como hemos comentado antes, debe ser un técnico especialista el encargado de realizar dicho certificado. Si no conoces ninguno, no te preocupes.

Nosotros te recomendamos el equipo de Inversure Consultores, que cuentan con un equipo de técnicos especialistas que estarán encantados de ayudarte y proporcionarte todo el asesoramiento que necesites.

Y recuerda, que al publicar tu anuncio de venta o alquiler en Traspasalia, tendrás la opción de indicar si tienes o no el certificado de eficiencia energética y además indicar su clasificación